***Top gepflegte 3 Zimmerwohnung mit Loggia und EBK***

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Preise

  • Kaufpreis270.000 EUR
  • ProvisionProvisionsteilung:
    Käufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Lage

  • StraßeKönigsberger Str. 4
  • Postleitzahl90766
  • OrtFürth
  • BundeslandBayern
  • LandDeutschland
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • Bad mitWanne
  • Gäste WCJa
  • Kellervoll unterkellert
  • BodenbelagFliesen, Laminat
  • HeizungsartFernwärme
  • BefeuerungsartFernwärme
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Westen
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • GartennutzungJa
  • HausmeisterserviceJa
  • DSL VerfügbarkeitJa
  • WinterdienstJa
  • WG geeignetJa
  • Möbliertmöbliert
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • FahrradraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 79 m²
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Separates WC1
  • Vermietbare Flächeca. 79 m²
  • Objektzustand

  • Baujahr1973
  • ZustandGepflegt
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab01.04.2023
  • Haustiere erlaubtJa
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    Die helle und moderne 3 Zimmerwohnung besticht besonders durch ihre Aufteilung. Es gibt keinerlei Durchgangszimmer und man gelant sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer direkt auf die Loggia. Diese ist gefliest.

    Das 3. Zimmer kann auf Gund seiner Größe sowohl als Kinderzimmer als auch für ein gemütliches Büro genutzt werden.

    Im Badezimmer wurde ein Oberlicht eingebaut, was dieses deutlich heller erscheinen lässt. Ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss ist selbstverständlich vorhanden. Ebenso eine Duschbadewanne, ein Waschbecken mit Spiegelschrank, der beheizbare Handtuchhalter und eine Toilette. Das Gäste-WC ist mit einem Fenster versehen.

    Ein besonderes Schmankerl ist die große Küche inkl. elektrischer Geräte von Leonard. Eine kleine Essecke ist zudem vorhanden. Die Schiebetüre aus Glas zum Flur ist besonders platzsparend.

    Die Wohnung wurde 2014 kernsariert und modern eingerichtet. Die Möbel können übernommen werden, müssen aber nicht. 2022 wurde die komplette Fassade gestrichen und 2023 das Treppenhaus renoviert.

    Ein Kellerabteil bietet ausreichend Stellfläche. Der Trockenraum kann zudem genutzt werden. Ebenso der Fahrradkeller. Der gepflegte Garten lädt zur Erholung ein und ist selbstverständlich jederzeit nutzbar. Parkplätze befinden sich vor und hinter dem Gebäude

    Die Wohnung steht leer und ist ab dem 01.04.2023 verfügbar.

    Ausstattung

    - 3 Zimmer

    - Einbauküche inkl. elektrischer Geräte

    - Gästetoilette

    - Bad mit Oberlicht

    - Loggia

    - elektrische Rolläden

    - Laminat und Fliesen

    - Fernwärme

    - Trockenraum

    - Fahrradkeller

    - Kellerabteil

     

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