Das 2015 im meditteranen Stil erbaute Einfamilienhaus liegt am ruhigen Ortsrand Thalmassings.

Es gibt 2 Außenstellplätze neben dem Haus - eine Garage kann errichtet werden, das Fundament ist bereits vorhanden.

Ebenso im Außenbereich befindet sich ein hochwertiges Gartenhaus sowie eine gemauerte Mülltonnenbox mit Holzverkleidung aus Lärche. Ein großes Hochbeet sorgt für das Gemüse aus dem eigenen Garten. Eine 4.000 l Zisterne aus Backstein in Brunnenobtik steht für die Bewässerung bereit. Der liebevoll angelegte Garten wurde mit verschiedensten, blühenden Blumen und Bäumen wie beispielsweise Nelkenkirsche und Säulenkirsche, Zierapfel-Everest, Kugelakazie, Magnoilie, hängender Maulbeerbaum uvm. versehen. Zur Straßenseite hin wurde ein Meer an duftenden Lavandelsträuchern eingepflanzt. Um die Bepflanzung zum Nachbarn hin zu schneiden, muss man dessen Grundstück nicht betreten, da hierfür ein Pflegestreifen vorgesehen ist, welcher zum Grundstück gehört.

Nun zum Haus selbst:

Der große Windfang bietet ausreichend Platz für eine Garderobe, Schuhschränke etc. Von dort aus gelangt man direkt ins 1. Badezimmer mit Fenster, geräumiger Dusche und einer Toilette. Ein besonderes Schmankerl ist die helle und moderne Küche mit Wandfliesen. Alle elektrischen Geräte sowie der Induktionsherd sind von der Firma Siemens. Die Speisekammer befindet sich direkt neben der Küche und ist somit schnell erreichbar. Im knapp 45 Quadratmeter großen Wohnzimmer mit Essecke kann ein Kaminofen angebracht werden, da bereits ein doppelzügiger Schornstein vorhanden ist. Die Rollläden sind elektrisch und die indirekte Beleuchtung lässt den Raum gemütlich erscheinen. Von dort aus gelangt man direkt auf die komplett überdachte Terrasse und in den Garten.

Über die Podesttreppe aus Eichenholz kommt man ins Obergeschoss, mit 2 Kinderzimmern, dem Elternschlafzimmer mit anschließender Ankleide und dem Tageslichtbad mit zwei Doppelfenstern, welche mit Folien versehen sind. Es wurden zudem große Holzfliesen verbaut. Die extra große Badewanne lädt zum Relaxen ein. Die begehbare Dusche verfügt über eine Wandheizung. Das Waschbecken mit Unterschrank gehört ebenso zur Ausstattung wie der beheizbare Handtuchhalter. Vom Badezimmer aus bis zum Keller wurden bereits Leerrohre verlegt.

Abstellfläche bietet zum einen der Dachboden zum anderen der geflieste Keller. Im Waschhaus gibt es Anschlüsse für 2 Waschmaschinen und einen Trockner. Ebenso im Keller befindet sich das 5. Zimmer, welches beispielsweise als Büro genutzt werden kann. Im Heizraum für die Holz-Pelletheizung ist genügend Platz für die Lagerung von 3.700 kg Pellets. Im kompletten Haus wurde eine Fußbodenheizung verlegt, bis auf die Speisekammer und einen Kellerraum.

Für die Ausstattung des gesamten Hauses wurden auschließlich hochwertige Materialien verwendet. Das Gebäude enspricht dem KFW 70 Standard.

 

 

- Einfamilienhaus KFW70

- 5 Zimmer

- Holz-Pelletheizung

- vorbereitete Leerrohre für Solaranlage

- Fußbodenheizung

- Wandheizung in der Dusche

- doppelzügiger Kamin (Anschluss für Kamin möglich)

- elektrische Rollläden

- Eichenfußböden im Landhausstil

- einheitlicher Laminat

- Fliesen und Holzfliesen im Bad (OG)

- Terrassenbelag Travertin

- Podesttreppe aus Eiche

- Einbauküche inkl. elektrischer Geräte (Siemens)

- Speisekammer

- Dusche mit Toilette im EG

- Bad mit Wanne, begehbarer Dusche, Waschbecken mit Unterschrank, Toilette, Handtuchheizkörper (OG)

- voll unterkellert

- Dachboden

- 2 Stellplätze

- überdachte Terrasse

- Garten mit Zisterne (4.000 l) und Hochbeet 400 cm x 90 cm

- Gartenhaus mit Dachziegeln

- gemauerte Mülltonnenbox (Backstein u. Dachziegel)

- Glasfaser und SAT bis zum Dachboden