Einfamilienhaus mit Garten - an der Südwesttangente -

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Preise

  • Kaufpreis335.000 Euro
  • Provision4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl90441
  • OrtNürnberg
  • StraßeZedernstraße 36a
  • LandDeutschland
  • BundeslandBayern
  • Ausstattung

  • Bad mitFenster(n), Wanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesen, Laminat
  • HeizungsartFußbodenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung
  • BefeuerungsartGas, Holz
  • GartennutzungJa
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • Kellernicht unterkellert
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Vermietbare Flächeca. 119 m²
  • Wohnflächeca. 119 m²
  • Grundstücksflächeca. 370 m²
  • Zimmer4
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer3
  • Separates WC1
  • Objektzustand

  • Baujahr1938
  • ZustandTeil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar absofort
  • Haustiere erlaubtJa
  • Infrastruktur

  • ZulieferungJa
  • Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 16.08.2019
    Energiebedarf 275.9 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Gas
    Baujahr 1938

    Objektbeschreibung

    Das Einfamilienhaus verfügt über zwei Etagen aufgeteilt in 4 Zimmer, ein Bad mit Wanne, einem separaten WC und einer Küche. Ein Teil des Hauses wurde 1995 angebaut. Im Zuge dessen wurden ebenfalls die Elektrik sowie die Wasserleitungen erneuert und eine Fußbodenheizung in der Küche und im Nebenzimmer verlegt. 2009 wurde das Dach isoliert, Drainagen rund ums Haus gelegt und neuer Laminat verlegt. Die Gaszentralheizung wurde selbstvertändlich regelmäßig gewartet. Der Gastank befindet sich im Garten und ist neu befüllt worden. Der Kanal wurde 2015 überprüft. Im Jahre 2017 wurden 2 Fenster erneurt.

    Im Garten steht ein kleiner Schuppen. Dieser bietet zusätzlichen Stauraum.

    Es bestünde auch die Möglichkeit das Haus zu vergrößern und anzubauen.

    Die Immobilie steht derzeit leer und ist somit ab sofort verfügbar.

    Lage

    Für die Dinge des täglichen Bedarfs ist gesort.

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