Einfamilienhaus im Grünen - unverbaubarer Blick

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Preise

  • Kaufpreis315.000 EUR
  • ProvisionProvisionsteilung:
    Käufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Lage

  • StraßeHohenrother Straße 13
  • Postleitzahl90619
  • OrtTrautskirchen
  • BundeslandBayern
  • LandDeutschland
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • AbstellraumJa
  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • Gäste WCJa
  • Kellervoll unterkellert
  • BodenbelagFertigparkett, Teppich
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartÖl
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süden
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • StellplatzartGarage
  • DSL VerfügbarkeitJa
  • WG geeignetJa
  • Möbliertteilmöbliert
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 120 m²
  • Zimmer4,5
  • Schlafzimmer3
  • Grundstücksflächeca. 617 m²
  • Stellplätze2x Garage
  • Separates WC1
  • Balkone1
  • Vermietbare Flächeca. 120 m²
  • Objektzustand

  • Baujahr1972
  • ZustandGepflegt
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar absofort
  • Infrastruktur

  • ZulieferungJa
  • Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    Das Einfamilienhaus mit Garten liegt direkt im Herzen Trautskirchens. Das Haus ist am Hang gelegen und voll unterkellert. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die Küche nebst Speisekammer und Esszimmer. Das große Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zum Balkon, welcher nach Süden ausgerichtet ist. Auf der gleichen Etage befinden sich noch das Schlaf- sowie das Kinderzimmer. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne sowie eine separate Dusche.

    Im Untergeschoss/Souterrain gibt es noch ein weiteres Zimmer. Die Ölheizung sowie die 4 Öltanks befindet sich im Keller. Ebenso ein Hauswirtschaftsraum mit Trockneranschluss, die Waschküche mit Dusche, Waschbecken und Toilette sowie einen beheizbaren Handtuchhalter. Die Speisekammer bietet genügend zusätzlichen Stauraum.

    Das Dachgeschoss kann ausgebaut und somit zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden.

    An die Ostseite des Hauses grenzt ein Landschaftsschutzgebiet, welches nicht bebaut werden darf.

    Eine normale Garage sowie eine extra große Wohnmobilgarage befinden sich direkt vor dem Gebäude.

     

    Ausstattung

    - 4,5 Zimmer

    - 2 Bäder

    - Gästetoilette

    - Stäbchenparket und Fliesen

    - Ölzentralheizung

    - Waschküche

    - Hauswirtschaftsraum

    - Heizraum

    - normale Garage + Wohnmobilgarage

    - Garten

     

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