** Top ausgestatteter Bungalow mit Zirbenstube und beheizbarem Pool im Garten **

Frontansicht
Rückansicht
Rückansicht
Aussicht vom Wintergarten
Wintergarten
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Garten mit Pool
Gartenansicht
Pool
Blumenvielfalt
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Eingangstüre
Eingangsbereich
Zirbenstube
Zirbenstube
Küche mit Herd
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Schrankwand
Wohnzimmer
Doppelwaschbecken
 Bad mit Wanne
Schlafzimmer
Souterrain
Souterrain

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Preise

  • Kaufpreis1.100.000 EUR
  • Provision4,64% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl90768
  • OrtFürth
  • StraßeFranz-Marc-Straße 10
  • LandDeutschland
  • BundeslandBayern
  • Regionaler ZusatzOberfürberg
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagDielen, Fliesen, Marmor
  • KaminJa
  • HeizungsartFußbodenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung
  • BefeuerungsartElektrisch, Gas, Holz, Kohle
  • StellplatzartGarage
  • GartennutzungJa
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süden
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • DVBT FernsehenJa
  • SwimmingpoolJa
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • Kellervoll unterkellert
  • AbstellraumJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 220 m²
  • Grundstücksflächeca. 719 m²
  • Zimmer5
  • Badezimmer2
  • Schlafzimmer3
  • Separates WC1
  • Objektzustand

  • Baujahr1984
  • ZustandModernisiert
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab (Datum)01.11.2020
  • Haustiere erlaubtJa
  • Infrastruktur

  • ZulieferungJa
  • Entfernungen

  • Autobahnca. 1,5 km
  • Busca. 0,3 km
  • Einkaufsmöglichkeitca. 0,7 km
  • Flughafenca. 14,6 km
  • Gaststättenca. 0,9 km
  • Grundschuleca. 0,5 km
  • Gymnasiumca. 2 km
  • Kindergartenca. 0,5 km
  • U-/S-Bahnca. 1,2 km
  • Zentrumca. 4 km
  • Naherholungca. 0,5 km
  • Sportanlageca. 1 km
  • Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 20.02.2030
    Verbrauchskennwert 161,7 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Gas
    Inkl. Warmwasser Ja
    Baujahr 1984

    Objektbeschreibung

    Der ruhig gelegene Bungalow hält viele kleine Überraschungen bereit und erfüllt jede Menge Wohnträume. Angefangen von der äußerst gepflegten Außenanlage mit schön eingewachsenem Garten und Toro-Beregnungsanlage, der ausgewählten Blumenvielfalt zu jeder Jahreszeit, dem beheizbaren Swimmingpool bis hin zur Zirbenstube mit Kachelofen, welcher zugleich ein wohlig warmes Raumgefühl bietet.

    Im Erdgeschoss wurde hochwertigster, portugiesicher Marmor verlegt. Die Bulthaupküche mit Kachelherd bietet angenehmen Kochkomfort. Das Wohnzimmer mit offenem Kamin-/Heizkamin und Einbauschrank ist besonders hell gehalten. Vom Schlafzimmer aus gelangt man direkt in das große Ankleidezimmer mit Fenster. Dieser Raum könnte auf Grund seiner Größe auch anderweitig, beispielsweise als Büro genutzt werden. Der 1993 erbaute Wintergarten mit Anschluss zur Terrasse lässt einen auch die kältere Jahreszeit gut überstehen.

    Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne, die Dusche und eine Toilette. Ein Gäste-WC ist zudem vorhanden.

    Über die Marmortreppe gelangt man direkt in das helle Souterrain mit 2 Wohnräumen. Ein weiteres Zimmer steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Dieses könnte zum Beispiel als Hobbyraum genutzt werden. Der Heiz- und Trockenraum bietet genügend Platz um Wäsche aufzuhängen. Eine separate Wasch- und Trockenmöglichkeit steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung. Im Untergeschoss befindet sich ein zweites Badezimmer mit Dusche und Toilette. In der Speisekammer lassen sich alle Vorräte sowie die Dinge des täglichen Bedarfs gut verstauen.

    Es wurde eine zentrale Gasheizung mit verschiedenen Heizkreisen verlegt, teilweise über die Fußbodenheizung und auch über die Heizkörper. Das Warmwasser wird direkt über den beiheizbaren Warmwasserspeicher gewonnen.

    Direkt neben dem Bungalow befindet sich die Doppelgarage mit elektrischem Tor. Ein Geräteschuppen bietet Stauraum. Der Dachboden kann ausgebaut und damit zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden.

    Das Naherholungsgebiet am Stadtwald ist ein absoluter Traum und liegt nur knapp einen Kilometer entfernt.

    Zusammengefasst kann man sagen, der Bungalow ist ein Wohnerlebnis für jung und alt.

     

    Ausstattung

    - 5 Zimmer

    - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette

    - Zweitbad mit Dusche und Toilette

    - separates Gäste-WC

    - Bulthaup-Küche mit Kachelherd

    - großes Ankleidezimmer mit Fenster

    - Zirbenstube mit Kachelgrundofen

    - offener Kamin-/Heizkamin im Wohnzimmer

    - voll unterkellert

    - Hobbyraum im Untergeschoss

    - Heiz- und Trockenraum

    - Waschmaschinenabteil mit Trockner

    - Speisekammer

    - hochwertigster portugiesischer Marmor

    - Fliesen

    - Echtholzboden

    - großer Garten mit beheizbarem Swimmingpool (Thermopumpe)

    - Toro-Beregnungsanlage mit 4 Stationen

    - Wintergarten mit offenem Kamin

    - Fensterläden

    - Doppelgarage mit Geräteschuppen

     

     

     

     

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